Guides pratiques pour votre copropriété
Comptabilité, assemblées générales, conformité, transition de syndic. Tout ce qu'il faut savoir pour bien gérer votre copro.
Syndic bénévole : le guide complet 2026
Comment devenir syndic bénévole, obligations légales, coûts réels, assurance, outils. Le guide ultime pour gérer votre copropriété.
Tarif syndic copropriété 2026 : grille de prix et comparatif
Combien coûte un syndic par lot ? Grille tarifaire, prestations incluses vs extras, et comment réduire vos charges.
Conflit au conseil syndical : abus de pouvoir, recours et solutions
Comment identifier un abus de pouvoir au conseil syndical, résoudre les conflits entre membres et protéger les intérêts de la copropriété.
Airbnb en copropriété : le guide complet 2026
Peut-on faire du Airbnb en copro ? Peut-on l'interdire ? Loi Le Meur, jurisprudence, checklists pratiques pour loueurs et copropriétaires.
Budget prévisionnel copropriété : modèle, postes de dépenses et vote
Modèle de budget prévisionnel, postes de dépenses chiffrés, changement de fournisseur gaz, appels de fonds trimestriels.
Changer de syndic : le guide complet 2026
Toutes les étapes pour changer de syndic professionnel et passer en syndic bénévole. Délais, majorités, modèles de courriers.
AG de copropriété : règles et majorités expliquées
Article 24, 25, 26, unanimité. Comprendre les majorités pour bien préparer votre assemblée générale.
Comptabilisation remboursement assurance : écritures et comptes
Comptes comptables, écritures de journal, franchise, sinistre. Guide complet avec exemples chiffrés pour copropriétés et entreprises.
Obligation de réponse du syndic : vos droits et recours
Votre syndic ne répond pas ? Modèles de lettres, mise en demeure, recours légaux. Le guide complet pour faire valoir vos droits.
Erreur de calcul des charges de copropriété : comment contester
Charges trop élevées ? Erreur de tantièmes ? Modèle de lettre de contestation, remboursement, prescription.
Article 25 copropriété : majorité absolue expliquée avec exemples
Texte intégral, calcul de la majorité, passerelle article 25-1, exemples pratiques chiffrés. Le guide de référence.
Article 26 copropriété : la double majorité expliquée
Texte intégral de l'article 26, calcul de la double majorité, exemples chiffrés, différence avec l'article 25.
Modèle PV assemblée générale copropriété : gratuit et complet
Modèle de procès-verbal d'AG pour syndic bénévole. Mentions obligatoires, feuille de présence, délais d'envoi.
Convocation AG copropriété : modèle, documents et procédure
Comment convoquer une assemblée générale. Modèle de convocation, documents obligatoires, pouvoirs de représentation.
Pré-état daté : modèle gratuit et guide complet 2026
Modèle de pré-état daté à remplir, exemple concret, différence avec l'état daté. Tout ce qu'il faut savoir pour vendre un lot en copropriété.
DPE copropriété 2026 : vos obligations
Le DPE collectif est obligatoire pour de plus en plus de copropriétés. Calendrier, coûts, aides disponibles.
PPT : le Plan Pluriannuel de Travaux expliqué
Obligatoire depuis 2024 pour les copropriétés de plus de 15 ans. Contenu, coûts, calendrier.
Comptabilité du syndic bénévole : par où commencer ?
Plan comptable, appels de fonds, clôture des comptes. Le guide pour tenir une comptabilité conforme sans être expert.
Mise en concurrence du syndic : guide complet et tarifs 2026
Grille tarifaire, comparatif des offres, 7 étapes pratiques et modèle de cahier des charges pour mettre votre syndic en concurrence.
Liste noire des syndics : existe-t-elle vraiment ?
Comment vérifier votre syndic, détecter les abus et agir. Le guide complet avec checklist, recours et alternatives.
Modèles de lettres : contestation AG, plainte syndic, démission CS
5 modèles de courriers prêts à l'emploi. Contestation de décision d'AG, mise en cause du syndic, démission du conseil syndical.
Dégât des eaux en copropriété : qui paie quoi ?
Convention IRSI, responsabilités, procédure de déclaration. Le guide complet pour savoir quel assureur intervient.
Carnet d'entretien copropriété : modèle gratuit et exemple rempli 2026
Modèle complet de carnet d'entretien avec exemple rempli. Contenu obligatoire, historique des travaux, contrats, diagnostics.
Appel de fonds travaux copropriété : paiement, comptabilisation, remboursement
Comment fonctionne l'appel de fonds travaux ? Échéancier, écritures comptables, remboursement si travaux non réalisés.
Quitus syndic et loi ELAN : ce qui a changé
Le quitus n'est plus obligatoire depuis la loi ELAN. Différence avec l'approbation des comptes, excédent comptable expliqué.
Fonds de travaux : calcul et obligations
Comment calculer la cotisation obligatoire au fonds de travaux. 5% minimum du budget prévisionnel.
AG extraordinaire de copropriété : coût, procédure et visioconférence
Quand convoquer une AG extraordinaire ? Combien ça coûte ? Peut-on la tenir en visio ? Guide complet avec la loi ELAN.
Droit du locataire en cas de gros travaux en copropriété
Réduction de loyer, accès au logement, horaires. Les droits du locataire pendant les travaux de copropriété.
Problèmes de parking en copropriété : solutions et recours
Voiture ventouse, place occupée illégalement, stationnement gênant. Que faire ? Vos droits et les procédures pour agir.
Horaires travaux copropriété : tout ce qu'il faut savoir en 2026
Quels horaires pour les travaux en copropriété ? Semaine, samedi, dimanche. Ce que dit la loi, les recours en cas de nuisance.
Fibre optique en copropriété : droit à la fibre et branchements
Le syndic peut-il refuser la fibre ? Procédure d'installation, branchements sauvages, droit à la prise électrique.
Boîtes aux lettres en copropriété : normes et obligations
Réglementation, normes de dimensions, remplacement, coûts. Le guide complet pour la mise aux normes.
Peut-on mettre une piscine sur un balcon en copropriété ?
Poids, risques, règlement de copropriété. Ce que dit la loi sur les piscines et terrasses en copro.
Peut-on mettre un drapeau étranger à sa fenêtre en copropriété ?
Liberté d'expression vs règlement de copropriété. Ce que dit la loi, les cas d'interdiction, et les événements sportifs.
Article 24 de la loi du 10 juillet 1965 : guide complet de la majorité simple
Texte intégral, principe de la majorité simple, liste des décisions, comparaison avec les articles 25 et 26, exemples chiffrés de votes en AG.
Comment devenir syndic bénévole : guide pratique étape par étape
Conditions légales, vote en AG, prise de fonction, responsabilités et outils pour devenir syndic bénévole de votre copropriété en 2026.
Syndic en ligne : fonctionnement, prix, comparatif et avis 2026
Comment ça marche, combien ça coûte, comparatif des acteurs (Matera, Syndic One, Cotoit), économies réalisables et procédure de bascule.
Honoraires du syndic : plafond légal, contrat type et abus en 2026
Forfait obligatoire, prestations particulières, frais privatifs, plafond du pré-état daté à 380 €, comment détecter et contester un abus.
MaPrimeRénov' Copropriété 2026 : montants, conditions et démarches
Aide jusqu'à 25 % des travaux + bonus passoire + bonus copropriétés fragiles. Conditions, montants, calendrier de demande, erreurs à éviter.
Loi Climat et Résilience en copropriété : guide complet 2026
DPE collectif, PPT, audit énergétique, interdiction de louer les passoires : calendrier 2025-2034 complet, sanctions et procédures.
Audit énergétique copropriété : obligations 2026, contenu, prix et aides
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ? Contenu réglementaire, prix par taille, aides disponibles, procédure de vote en AG.
DTG (Diagnostic Technique Global) : obligations, contenu et prix en 2026
Quand le DTG est-il obligatoire ? Contenu réglementaire, prix, différence avec le PPT et l'audit énergétique. Guide complet 2026.
Fiche synthétique copropriété : contenu obligatoire, modèle et mise à jour
Document obligatoire (loi ALUR) : contenu réglementaire, modèle officiel, mise à jour annuelle, transmission sous 15 jours, sanctions.
Quorum AG copropriété : la règle, les exceptions et les calculs
Faut-il un quorum pour qu'une AG de copropriété soit valable ? La règle de la loi de 1965, calculs concrets et cas pratiques.
Vote par correspondance en AG : formulaire, règles et erreurs en 2026
Formulaire normalisé (décret 2020-834), délais d'envoi, traitement des amendements en séance, cas où le vote est invalidé.
Extranet copropriété : obligation légale, contenu et sanctions en 2026
Obligatoire depuis la loi ALUR : documents à publier dans 3 espaces obligatoires, modalités d'accès, sanctions (200 €/jour).
Carence de syndic : que faire quand la copropriété n'a plus de syndic ?
Démission, non-renouvellement, faute grave : solutions d'urgence (AG, syndic provisoire, administrateur). Procédure et délais 2026.
Bordereau d'honoraires syndic : décrypter et négocier en 2026
Structure obligatoire, forfait, prestations particulières, frais privatifs, plafond pré-état daté à 380 €. Comment lire et négocier.
Prêt à simplifier la gestion de votre copro ?
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