Automatisation
LogicielSyndic
Pour une petite copropriété qui veut centraliser les factures, préparer l’AG et suivre les obligations dans un même espace.
Essayer gratuitementComparatif vérifié le 10 juillet 2026
Quel logiciel de syndic choisir en 2026 ?
Six solutions comparées avec leurs tarifs publics, leur modèle d'accompagnement et leurs limites. Le bon choix dépend surtout de votre nombre de lots et du temps que vous voulez consacrer à la gestion.
Vue d'ensemble
Logiciels pour syndic bénévole et coopératif
Le tableau distingue les outils que vous utilisez vous-même des services de syndic managé. Cette différence explique souvent plus le prix que la liste des fonctionnalités.
| Solution | Tarif public | Modèle | Accompagnement | À choisir si… |
|---|---|---|---|---|
LogicielSyndicNotre outil Source tarifaire | 99 € / an jusqu’à 50 lots | Logiciel en ligne avec IA, comptabilité, AG, documents et suivi des actions. | Prise en main en libre-service. L’IA prépare, le syndic valide. | Vous voulez automatiser la gestion avec un budget fixe et rester décisionnaire. |
Thorpia Source tarifaire | Gratuit ≤ 10 lots, puis 1 € / lot / mois | Logiciel en ligne orienté syndic bénévole. | Ressources et assistance selon l’offre choisie. | Votre copropriété compte au plus 10 lots ou vous préférez un prix proportionnel. |
PetitSyndic Source tarifaire | 69,90 € / an | Logiciel web simple pour petites copropriétés. | Assistance annoncée par l’éditeur. | Vous cherchez un forfait très accessible pour une gestion volontairement simple. |
Copriciel Source tarifaire | À partir de 120 € / an | Logiciel cloud guidé pour syndic bénévole. | Support et ressources pédagogiques selon l’offre. | Vous voulez un outil historique avec un parcours guidé. |
Coprolib Source tarifaire | Sur devis | Plateforme de gestion avec automatisation comptable. | Accompagnement par des experts humains mis en avant par l’éditeur. | L’accompagnement humain compte davantage qu’un prix public immédiat. |
Diacamma Syndic Source tarifaire | Logiciel libre | Application open source à installer ou héberger. | Communauté et prestataires éventuels, selon votre installation. | Vous êtes autonome techniquement et privilégiez un logiciel libre. |
Prix relevés sur les pages officielles le 10 juillet 2026, hors options et prestations supplémentaires. Thorpia indique une gratuité jusqu'à 10 lots puis 1 € par lot et par mois. PetitSyndic affiche 69,90 € par an. Copriciel affiche une offre à partir de 120 € par an. Coprolib présente ses tarifs sur demande.
Budget réel
Ramenez le prix au lot
Un forfait annuel peut sembler plus cher qu'une offre gratuite, puis devenir plus avantageux dès que la copropriété grandit. Faites le calcul avec votre nombre de lots avant de comparer les fonctions.
Regardez aussi le coût caché de la reprise comptable, de l'assistance, des recommandés et du temps passé à corriger des exports.
Calculateur 2026
Combien votre syndic vous coûte-t-il par lot ?
Saisissez le nombre de lots et le forfait annuel réellement facturé, extras compris.
Syndic actuel
3 200 €
267 € par lot et par an
LogicielSyndic
99 €
8 € par lot et par an
Économie annuelle indicative
3 101 €
Estimation comparative, hors temps bénévole et dépenses propres à l'immeuble. Utilisez le total annuel constaté sur vos comptes pour une comparaison utile.
Choix rapide
Le verdict selon votre situation
Gratuit
Thorpia ou Diacamma
Thorpia pour une copropriété de 10 lots maximum. Diacamma si vous savez installer et maintenir une solution libre.
Comparer les options gratuitesHumain
Coprolib
À étudier si vous cherchez explicitement un accompagnement par des experts et acceptez de demander un devis.
Voir le comparatif détailléGestion déléguée
Syndic professionnel
Si aucun copropriétaire ne veut assumer le mandat, comparez des contrats de syndic plutôt que de simples logiciels.
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