Alternative à Nexity Syndic : passez en gestion bénévole assistée par IA
Nexity Syndic gère plus de 60 000 copropriétés en France via son réseau d'agences et la marque Lamy. Tarifs élevés, gestion industrialisée, réactivité variable. Voici comment migrer vers un syndic IA forfaitaire à 99 €/an.
Comparatif Nexity Syndic vs LogicielSyndic
| Critère | LogicielSyndic | Nexity Syndic |
|---|---|---|
| Type | Logiciel IA (syndic bénévole) | Groupe immobilier intégré |
| Prix (20 lots) | 99 €/an | 4 400 à 6 400 €/an |
| Comptabilité | IA en temps réel | Plateforme centralisée |
| Gestionnaire | Pas de gestionnaire (IA) | 40-60 copros / gestionnaire |
| Réactivité | Instantanée | Jours à semaines |
| AG en ligne | Inclus | Selon agence |
| Frais privatifs | Aucun | Pré-état daté, mises en demeure |
| Engagement | Sans engagement | 1 à 3 ans |
| Avis Trustpilot | En lancement | ~1.6/5 |
Pourquoi quitter Nexity Syndic ?
Tarifs élevés sur le forfait + frais en sus
Nexity Syndic facture en moyenne 220 à 320 €/lot/an, parmi les fourchettes hautes du marché. Les frais privatifs (pré-état daté, mises en demeure, suivi de chantier) viennent s'ajouter.
Gestion industrialisée et déshumanisée
En tant que filiale d'un grand groupe coté en Bourse, Nexity privilégie la productivité par gestionnaire (40-60 copros). Les copropriétés complexes pâtissent du manque de temps individuel.
Conflits d'intérêts potentiels (groupe immobilier)
Nexity est aussi promoteur, transactionnaire et gestionnaire locatif. Le syndic peut orienter vers d'autres prestations du groupe, créant un risque de partialité dans le choix des prestataires.
Complexité de résiliation
Comme avec tout grand groupe, la résiliation peut s'avérer laborieuse : transmission des archives lente, contestations sur les comptes de clôture. La loi impose pourtant un délai d'1 mois maximum.
Procédure de bascule de Nexity vers LogicielSyndic
Inscription et import de votre copropriété
Créez un compte LogicielSyndic et importez les données depuis votre dernier PV ou un fichier Excel. L'IA configure automatiquement comptabilité et conformité.
Mise en concurrence (loi ALUR, tous les 3 ans)
Le conseil syndical doit mettre en concurrence le syndic actuel. C'est l'occasion de demander un devis à Nexity et à un syndic IA. Module Transition disponible.
Vote du changement à l'AG
Inscrivez à l'ordre du jour : non-renouvellement de Nexity + désignation du syndic bénévole. Vote à la majorité de l'article 25 (passerelle 25-1 si nécessaire).
Récupération des archives sous 1 mois
Nexity doit transmettre archives et fonds dans le mois suivant la fin du mandat. LogicielSyndic suit la transition automatiquement.
Quittez Nexity, gardez le contrôle
Économisez 4 000 €/an en moyenne en passant à un syndic IA forfaitaire.
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